30 000 000 ₽
386 100 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 77,7 м², 16/20 этаж
ул. Чистова, 96
- Текстильщики13 мин пешком
- Кузьминки21 мин пешком
3-комн. квартира, 77,7 м², 16/20 этаж
Москва, ул. Чистова, 96
- Текстильщики13 мин пешком
- Кузьминки21 мин пешком
- Общая
- 77,7 м²
- Жилая
- 45,8 м²
- Кухня
- 13,2 м²
- Этаж
- 16 из 20
- Год постройки
- 2010
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 16 дней
- 874 просмотров
- в избранном у 52
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 20
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 14 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:9411466:•••
Честная цена
По рынку, −4% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,6 млн ₽ – 32,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4,6% с 20 октября
| 20 окт. | 31,5 млн |
| 28 окт. | 30 млн |
- 28 октября 2026 г.30 000 000 ₽−4,6%
- 20 октября 2026 г.31 450 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
356 306 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет334 081 ₽
- Коммунальные платежи9 900 ₽
- Резерв на ремонт9 700 ₽
- Налог на имущество2 625 ₽
Кредит 24 млн ₽, переплата за весь срок 56,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Промзона Грайвороново в 1.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Паспорт района
Общая оценка 8,5 из 10, до центра 9,2 км
Текстильщики, 13 мин пешком
5 школ в километре
3 магазина и 1 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 1 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзона Грайвороново в 1.4 км
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1148, рейтинг 93 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Текстильщики13 мин
- Кузьминки21 мин
Похожие рядом
34 270 000 ₽
3-комн. квартира, 88 м², 5/14 этаж
Текстильщики12 минВолгоградский просп., 116
31 370 000 ₽
3-комн. квартира, 62,1 м², 29/32 этаж
Текстильщики7 минул. Чистова, 29
30 510 000 ₽
3-комн. квартира, 69,5 м², 8/25 этаж
Окская12 минул. Паперника, 111
27 460 000 ₽
3-комн. квартира, 62,8 м², 15/17 этаж
Новохохловская10 минул. Люблинская, 57к2
26 860 000 ₽
3-комн. квартира, 75 м², 6/12 этаж
Новохохловская9 минул. Шкулёва, 18
23 320 000 ₽
3-комн. квартира, 58,2 м², 5/5 этаж
Новохохловская10 минул. Люблинская, 28к2
30 310 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 4/17 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
32 830 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 3/14 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12