К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 88 м²
1/8

34 270 000 ₽

389 431 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 29,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 88 м², 5/14 этаж

Волгоградский просп., 116

  • Текстильщики12 мин пешком
  • Кузьминки21 мин пешком

3-комн. квартира, 88 м², 5/14 этаж

Москва, Волгоградский просп., 116

  • Текстильщики12 мин пешком
  • Кузьминки21 мин пешком
Общая
88 м²
Жилая
54,3 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
1992
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 15 дней
  • 474 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 88 м² на 5 этаже 14-этажного панельного дома 1992 года в 12 минутах пешком от метро «Текстильщики». Все комнаты изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1992
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5665812:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,2 млн ₽ – 31,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−1,9% с 22 октября

34,3 млн34,5 млн34,8 млн35 млн22 окт.27 окт.
22 окт.34,9 млн
27 окт.34,3 млн
  • 27 октября 2026 г.34 270 000 ₽−1,9%
  • 22 октября 2026 г.34 940 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

406 532 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет381 632 ₽
  • Коммунальные платежи10 900 ₽
  • Резерв на ремонт11 000 ₽
  • Налог на имущество3 000 ₽

Кредит 27,4 млн ₽, переплата за весь срок 64,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Промзона Грайвороново в 1.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт6,7

Текстильщики, 12 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,0

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзона Грайвороново в 1.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1148, рейтинг 93 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Текстильщики12 мин
  • Кузьминки21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 24,5 м², 6 эт.8,9 млн ₽361 632 ₽в продаже95 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 75 м²
Цена снижена 4,1%

26 860 000 ₽

358 133 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 75 м², 6/12 этаж

Новохохловская9 мин

ул. Шкулёва, 18

Городские решенияОбновлено 23 дня назад
3-комн. квартира, 76,4 м²
НовостройкаЦена снижена 3,9%

32 830 000 ₽

429 712 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 76,4 м², 3/14 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 71,1 м²
Новостройка

32 510 000 ₽

457 243 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 7/17 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 84,3 м²
Новостройка

36 400 000 ₽

431 791 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 84,3 м², 13/14 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 5 дней назад