36 400 000 ₽
431 791 ₽ за м²
3-комн. квартира, 84,3 м², 13/14 этаж
Волгоградский просп., вл. 12
- Кузьминки10 мин пешком
3-комн. квартира, 84,3 м², 13/14 этаж
Москва, Волгоградский просп., вл. 12
- Кузьминки10 мин пешком
- Общая
- 84,3 м²
- Жилая
- 46,3 м²
- Кухня
- 17,9 м²
- Этаж
- 13 из 14
- Сдача
- 1 кв. 2028
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 65 дней
- 1 552 просмотров
- в избранном у 38
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2028
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −3% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 35,8 млн ₽ – 39,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
+2,5% с 1 сентября
| 1 сент. | 35,5 млн |
| 6 окт. | 36,4 млн |
- 6 октября 2026 г.36 400 000 ₽+2,5%
- 1 сентября 2026 г.35 520 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
429 536 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет405 352 ₽
- Коммунальные платежи10 500 ₽
- Резерв на ремонт10 500 ₽
- Налог на имущество3 183 ₽
Кредит 29,1 млн ₽, переплата за весь срок 68,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Тихие пруды»
Комфорт-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 3: сдача 1 кв. 2028, готовность 41%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 11,1 км
Кузьминки, 10 мин пешком
4 школы в километре
4 магазина и 3 кафе в 600 м
Парк Победы, 10 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 705, рейтинг 82 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Кузьминки10 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 23,2 м², 8 эт.этот дом | 10,5 млн ₽ | 450 862 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| Студия, 23,2 м², 11 эт.этот дом | 11,5 млн ₽ | 495 689 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 3-комн., 71,1 м², 7 эт.этот дом | 32,5 млн ₽ | 457 243 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 4 эт.этот дом | 21,9 млн ₽ | 417 782 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом | 28,9 млн ₽ | 468 668 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 2-комн., 56 м², 3 эт.этот дом | 25,3 млн ₽ | 450 892 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 13 эт.этот дом | 16,2 млн ₽ | 470 144 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 8 эт.этот дом | 28 млн ₽ | 454 545 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| Студия, 24,8 м², 7 эт.этот дом | 11,3 млн ₽ | 456 048 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 7 эт.этот дом | 22,5 млн ₽ | 429 445 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 84,3 м², 10 эт.этот дом | 37 млн ₽ | 438 434 ₽ | в продаже | 20 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 14 эт.этот дом | 16,8 млн ₽ | 487 246 ₽ | в продаже | 25 дн. |
Похожие рядом
36 960 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 10/14 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
37 570 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 14/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
37 320 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 8/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
37 980 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 11/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
32 510 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 7/17 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
32 830 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 3/14 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
30 310 000 ₽
3-комн. квартира, 71,1 м², 4/17 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
30 510 000 ₽
3-комн. квартира, 69,5 м², 8/25 этаж
Окская12 минул. Паперника, 111