25 250 000 ₽
450 892 ₽ за м²
2-комн. квартира, 56 м², 3/17 этаж
Волгоградский просп., вл. 12
- Кузьминки9 мин пешком
2-комн. квартира, 56 м², 3/17 этаж
Москва, Волгоградский просп., вл. 12
- Кузьминки9 мин пешком
- Общая
- 56 м²
- Жилая
- 30,8 м²
- Кухня
- 17 м²
- Этаж
- 3 из 17
- Сдача
- 1 кв. 2027
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 11 дней
- 510 просмотров
- в избранном у 19
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2027
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, на уровне оценки
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +3% метро до 10 минут пешком
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 24,1 млн ₽ – 26,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 26 октября 2026 г.25 250 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
297 460 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет281 185 ₽
- Коммунальные платежи7 800 ₽
- Резерв на ремонт7 000 ₽
- Налог на имущество1 475 ₽
Кредит 20,2 млн ₽, переплата за весь срок 47,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Тихие пруды»
Комфорт-класс, застройщик Восток-Строй, сдаёт в срок 86% домов. Корпус 2: сдача 1 кв. 2027, готовность 41%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11 км
Кузьминки, 9 мин пешком
4 школы в километре
6 магазинов и 4 кафе в 600 м
Парк Победы, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 705, рейтинг 82 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Кузьминки9 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 23,2 м², 8 эт.этот дом | 10,5 млн ₽ | 450 862 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| Студия, 23,2 м², 11 эт.этот дом | 11,5 млн ₽ | 495 689 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 3-комн., 71,1 м², 7 эт.этот дом | 32,5 млн ₽ | 457 243 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 4 эт.этот дом | 21,9 млн ₽ | 417 782 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 5 эт.этот дом | 28,9 млн ₽ | 468 668 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 13 эт.этот дом | 16,2 млн ₽ | 470 144 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 8 эт.этот дом | 28 млн ₽ | 454 545 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| Студия, 24,8 м², 7 эт.этот дом | 11,3 млн ₽ | 456 048 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| 2-комн., 52,3 м², 7 эт.этот дом | 22,5 млн ₽ | 429 445 ₽ | в продаже | 19 дн. |
| 3-комн., 84,3 м², 10 эт.этот дом | 37 млн ₽ | 438 434 ₽ | в продаже | 20 дн. |
| 1-комн., 34,5 м², 14 эт.этот дом | 16,8 млн ₽ | 487 246 ₽ | в продаже | 25 дн. |
| 2-комн., 61,6 м², 11 эт.этот дом | 26,3 млн ₽ | 426 623 ₽ | в продаже | 27 дн. |
Похожие рядом
22 860 000 ₽
2-комн. квартира, 52,3 м², 4/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
28 870 000 ₽
2-комн. квартира, 61,6 м², 5/28 этаж
Кузьминки9 минЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12
25 660 000 ₽
2-комн. квартира, 52,5 м², 17/25 этаж
Кузьминки16 минВолгоградский просп., 108с2
26 180 000 ₽
2-комн. квартира, 69 м², 3/17 этаж
Кузьминки23 минул. Зеленодольская, 64
19 590 000 ₽
2-комн. квартира, 54,8 м², 3/9 этаж
Кузьминки20 минКузьминская ул., 32к1
24 800 000 ₽
2-комн. квартира, 63,9 м², 9/12 этаж
Волжская12 минул. Зеленодольская, 19
21 460 000 ₽
2-комн. квартира, 56,1 м², 11/14 этаж
Кузьминки11 минРязанский просп., 52
24 520 000 ₽
2-комн. квартира, 70,8 м², 7/9 этаж
Окская7 минул. Зарайская, 53с3