К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,9 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

24 800 000 ₽

388 106 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 22,1 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,9 м², 9/12 этаж

ул. Зеленодольская, 19

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63,9 м², 9/12 этаж

Москва, ул. Зеленодольская, 19

    Общая
    63,9 м²
    Жилая
    37,7 м²
    Кухня
    7 м²
    Этаж
    9 из 12
    Год постройки
    1977
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 10 дней
    • 359 просмотров
    • в избранном у 21

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 63,9 м² на 9 этаже 12-этажного блочного дома 1977 года в 12 минутах на транспорте от метро «Волжская». Комнаты изолированные, кухня 7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Блочный
    Год постройки
    1977
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2023

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    16 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:2772303:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +12% к оценке

    Что учли в оценке

    • −8% блочный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +12% дизайнерский ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 26 октября 2026 г.24 800 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    294 224 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет276 174 ₽
    • Коммунальные платежи8 600 ₽
    • Резерв на ремонт8 000 ₽
    • Налог на имущество1 450 ₽

    Кредит 19,8 млн ₽, переплата за весь срок 46,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Московский НПЗ в 5.9 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    • ТЭЦ-22 в 2.6 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    • Капремонт дома: 2023

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,4 из 10, до центра 12,4 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы6,2

    3 магазина и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,8

    Детский парк, 12 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология7,7

    Московский НПЗ в 5.9 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 763, рейтинг 78 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 69 м²
    Цена снижена 5%

    26 180 000 ₽

    379 420 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 69 м², 3/17 этаж

    Кузьминки23 мин

    ул. Зеленодольская, 64

    Собственник проверенОбновлено 19 дней назад
    2-комн. квартира, 52,5 м²
    Цена снижена 3,5%

    25 660 000 ₽

    488 761 ₽ за м²
    +17% к рынку

    2-комн. квартира, 52,5 м², 17/25 этаж

    Кузьминки16 мин

    Волгоградский просп., 108с2

    Опора недвижимостьОбновлено 28 дней назад
    2-комн. квартира, 51,3 м²
    Цена снижена 1,5%

    19 070 000 ₽

    371 734 ₽ за м²
    +18% к рынку

    2-комн. квартира, 51,3 м², 9/17 этаж

    Кузьминки12 мин

    Волгоградский просп., 8

    Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад
    2-комн. квартира, 63,8 м²
    Цена снижена 1,6%

    27 110 000 ₽

    424 921 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 63,8 м², 2/17 этаж

    Волжская16 мин

    ул. Ставропольская, 18

    Городские решенияПодтверждено позавчера
    2-комн. квартира, 57,9 м²
    НовостройкаЦена снижена 3%

    25 140 000 ₽

    434 196 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 57,9 м², 11/28 этаж

    Кузьминки9 мин

    ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено сегодня
    2-комн. квартира, 52,3 м²
    Новостройка

    23 360 000 ₽

    446 653 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 52,3 м², 3/14 этаж

    Кузьминки9 мин

    ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

    От застройщикаОбновлено в прошлом месяце
    2-комн. квартира, 56 м²
    Новостройка

    25 250 000 ₽

    450 892 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 56 м², 3/17 этаж

    Кузьминки9 мин

    ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 5 дней назад