1/5

Собственник проверенФото на месте

26 280 000 ₽

371 186 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 24,2 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,8 м², 8/16 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Ставропольская, 56

Люблино17 мин пешком
Волжская18 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 70,8 м², 8/16 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Ставропольская, 56

Люблино17 мин пешком
Волжская18 мин пешком

Общая: 70,8 м²
Жилая: 43,5 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 8 из 16
Год постройки: 2012

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 18 дней
255 просмотров
в избранном у 14

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,8 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 2012 года в 17 минутах пешком от метро «Люблино». Комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 2012
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:4408334:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 24,2 млн ₽

26,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,4 млн ₽ – 26 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 октября 2026 г.26 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

312 289 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет292 655 ₽
Коммунальные платежи9 200 ₽
Резерв на ремонт8 900 ₽
Налог на имущество1 533 ₽

Кредит 21 млн ₽, переплата за весь срок 49,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.