К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,7 м²
1/6

19 960 000 ₽

286 370 ₽ за м²

По рынкуоценка 19,9 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,7 м², 3/9 этаж

ул. Совхозная, 34к5

  • Люблино12 мин пешком
  • Волжская17 мин пешком

2-комн. квартира, 69,7 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Совхозная, 34к5

  • Люблино12 мин пешком
  • Волжская17 мин пешком
Общая
69,7 м²
Жилая
41,8 м²
Кухня
8,2 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
1992
  • Продавец подтверждал актуальность 8 дней назад
  • В продаже 31 день
  • 642 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,7 м² на 3 этаже 9-этажного блочного дома 1992 года в 12 минутах пешком от метро «Люблино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1992
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:7700643:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 18,8 млн ₽ – 21,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−11,8% с 5 октября

20 млн21 млн22 млн5 окт.19 окт.1 нояб.
5 окт.22,6 млн
19 окт.21,4 млн
20 окт.20,9 млн
1 нояб.20 млн
  • 1 ноября 2026 г.19 960 000 ₽−4,3%
  • 20 октября 2026 г.20 860 000 ₽−2,6%
  • 19 октября 2026 г.21 420 000 ₽−5,4%
  • 5 октября 2026 г.22 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

241 242 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет222 276 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество1 167 ₽

Кредит 16 млн ₽, переплата за весь срок 37,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 5.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 2.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт6,7

Люблино, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология6,6

Московский НПЗ в 5.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1368, рейтинг 56 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино12 мин
  • Волжская17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 56,4 м²
Цена снижена 3,4%

15 890 000 ₽

281 737 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 56,4 м², 1/9 этаж

Люблино14 мин

ул. Совхозная, 108с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад