2-комн. квартира, 56,4 м², 1/9 этаж

ул. Совхозная, 108с3

Люблино14 мин пешком
Волжская19 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 56,4 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Совхозная, 108с3

Люблино14 мин пешком
Волжская19 мин пешком

Общая: 56,4 м²
Жилая: 29,3 м²
Кухня: 7,2 м²
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 1980

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 19 дней
954 просмотров
в избранном у 47

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,4 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1980 года в 14 минутах пешком от метро «Люблино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1980
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:5681954:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 16,7 млн ₽

15,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,8 млн ₽ – 17,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 17 октября

20 октября 2026 г.15 890 000 ₽−3,4%
17 октября 2026 г.16 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

192 877 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет176 952 ₽
Коммунальные платежи7 900 ₽
Резерв на ремонт7 100 ₽
Налог на имущество925 ₽

Кредит 12,7 млн ₽, переплата за весь срок 29,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.