К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,3 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

12 410 000 ₽

286 605 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 11,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,3 м², 1/5 этаж

ул. Зеленодольская, 114

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 43,3 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Зеленодольская, 114

    Общая
    43,3 м²
    Жилая
    24,8 м²
    Кухня
    6 м²
    Этаж
    1 из 5
    Год постройки
    1970
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 28 дней
    • 1 452 просмотров
    • в избранном у 72

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 43,3 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 11 минутах на транспорте от метро «Кузьминки». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-510. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    1-510
    Год постройки
    1970
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    25 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:2054434:•••

    Честная цена

    По рынку, +6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • −8% первый этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% маленькая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 11,1 млн ₽ – 12,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 9 октября 2026 г.12 410 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    150 923 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет138 198 ₽
    • Коммунальные платежи6 600 ₽
    • Резерв на ремонт5 400 ₽
    • Налог на имущество725 ₽

    Кредит 9,9 млн ₽, переплата за весь срок 23,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Рядом строится ЖК «Тихие пруды»

      1040 м, сдача 1 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

    • Московский НПЗ в 6.4 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    • ТЭЦ-22 в 3.1 км

      Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,2 из 10, до центра 12 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы7,3

    4 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Сквер Ветеранов, 5 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,3

    Московский НПЗ в 6.4 км

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 763, рейтинг 78 из 100

    3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 43,2 м², 1 эт.10,3 млн ₽239 120 ₽в продаже36 дн.
    2-комн., 45,4 м², 4 эт.11,8 млн ₽260 572 ₽в продаже38 дн.
    4-комн., 124 м², 10 эт.43,6 млн ₽351 854 ₽в продаже66 дн.
    3-комн., 93,7 м², 1 эт.22 млн ₽234 471 ₽продана сент. 2025 г.139 дн.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 43,6 м²
    Цена снижена 3,8%

    11 850 000 ₽

    271 788 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 43,6 м², 5/5 этаж

    Юго-Восточная20 мин

    ул. Генерала Кузнецова, 35

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
    2-комн. квартира, 42,2 м²
    Цена снижена 4%

    11 270 000 ₽

    267 061 ₽ за м²
    −12% к рынку

    2-комн. квартира, 42,2 м², 3/5 этаж

    Юго-Восточная20 мин

    Рязанский просп., 38

    Северный кварталПодтверждено вчера