К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,2 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

12 090 000 ₽

273 529 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 12,5 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,2 м², 3/5 этаж

ул. Зарайская, 94к5

  • Окская9 мин пешком
  • Кузьминки19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,2 м², 3/5 этаж

Москва, ул. Зарайская, 94к5

  • Окская9 мин пешком
  • Кузьминки19 мин пешком
  • Рязанский проспект22 мин пешком
Общая
44,2 м²
Жилая
22,4 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 31 день
  • 1 062 просмотров
  • в избранном у 71

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,2 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 9 минутах пешком от метро «Окская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии II-29. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1967
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:1746527:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,8 млн ₽ – 13,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 5 октября

12,2 млн12,4 млн5 окт.20 окт.
5 окт.12,4 млн
20 окт.12,1 млн
  • 20 октября 2026 г.12 090 000 ₽−2,7%
  • 5 октября 2026 г.12 420 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

147 543 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет134 635 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 500 ₽
  • Налог на имущество708 ₽

Кредит 9,7 млн ₽, переплата за весь срок 22,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт8,1

Окская, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень2,0

Парк Победы, 22 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1982, рейтинг 83 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Окская9 мин
  • Кузьминки19 мин
  • Рязанский проспект22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 42,8 м²
Цена снижена 1,6%

13 910 000 ₽

325 000 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 42,8 м², 2/5 этаж

Текстильщики12 мин

ул. Чистова, 3

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
2-комн. квартира, 43,6 м²
Цена снижена 3,8%

11 850 000 ₽

271 788 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 43,6 м², 5/5 этаж

Юго-Восточная20 мин

ул. Генерала Кузнецова, 35

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце