1/6

Собственник проверен

19 190 000 ₽

340 852 ₽ за м²

По рынкуоценка 19,1 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 56,3 м², 8/17 этаж

Изолированные комнаты

ул. Совхозная, 39к5

Люблино15 мин пешком
Депо20 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 56,3 м², 8/17 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Совхозная, 39к5

Люблино15 мин пешком
Депо20 мин пешком

Общая: 56,3 м²
Жилая: 31,6 м²
Кухня: 7,5 м²
Этаж: 8 из 17
Год постройки: 2003

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 42 дня
1 612 просмотров
в избранном у 63

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56,3 м² на 8 этаже 17-этажного панельного дома 2003 года в 15 минутах пешком от метро «Люблино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44Т
Год постройки: 2003
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 24 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:7362805:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 19,1 млн ₽

19,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,6 млн ₽ – 20,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4% с 25 сентября

6 октября 2026 г.19 190 000 ₽−4%
25 сентября 2026 г.19 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

229 617 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет213 701 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество1 117 ₽

Кредит 15,4 млн ₽, переплата за весь срок 35,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 4.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 12 км

Транспорт6,2

Люблино, 15 мин пешком

Школы9,5

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,6

Сквер у пруда, 17 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология4,8

Московский НПЗ в 4.8 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1734, рейтинг 77 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Люблино15 мин
Депо20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 59,2 м², 15 эт.	16,6 млн ₽	280 405 ₽	в продаже	34 дн.
3-комн., 55,5 м², 4 эт.	16,3 млн ₽	294 234 ₽	в продаже	75 дн.