К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 62,3 м²
1/6
Фото на месте

18 640 000 ₽

299 197 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 19,1 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 62,3 м², 2/12 этаж

ул. Гурьянова, 22к5

  • Люблино7 мин пешком
  • Печатники12 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 62,3 м², 2/12 этаж

Москва, ул. Гурьянова, 22к5

  • Люблино7 мин пешком
  • Печатники12 мин пешком
  • Волжская17 мин пешком
Общая
62,3 м²
Жилая
32,1 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
2 из 12
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 40 дней
  • 733 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 62,3 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 2002 года в 7 минутах пешком от метро «Люблино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
2002
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2232930:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,9 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 27 сентября

18,8 млн19 млн19,3 млн27 сент.6 окт.
27 сент.19,3 млн
6 окт.18,6 млн
  • 6 октября 2026 г.18 640 000 ₽−3,6%
  • 27 сентября 2026 г.19 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

224 859 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет207 576 ₽
  • Коммунальные платежи8 400 ₽
  • Резерв на ремонт7 800 ₽
  • Налог на имущество1 083 ₽

Кредит 14,9 млн ₽, переплата за весь срок 34,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,6 из 10, до центра 10,3 км

Транспорт8,8

Люблино, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1758, рейтинг 72 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино7 мин
  • Печатники12 мин
  • Волжская17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 85,2 м², 12 эт.41 млн ₽481 103 ₽в продаже55 дн.

Похожие рядом