К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 50,5 м²
1/5
Документы проверены

15 200 000 ₽

300 990 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 17,8 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50,5 м², 7/22 этаж

ул. Кухмистерова, 18

  • Нагатинский Затон14 мин пешком
  • Печатники16 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 50,5 м², 7/22 этаж

Москва, ул. Кухмистерова, 18

  • Нагатинский Затон14 мин пешком
  • Печатники16 мин пешком
  • Люблино21 мин пешком
Общая
50,5 м²
Жилая
28,3 м²
Кухня
9,1 м²
Этаж
7 из 22
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 107 дней
  • 6 498 просмотров
  • в избранном у 98

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 50,5 м² на 7 этаже 22-этажного панельного дома 2001 года в 14 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
2001
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:5749016:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 июля 2026 г.15 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

183 751 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет169 268 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество883 ₽

Кредит 12,2 млн ₽, переплата за весь срок 28,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт7,0

Нагатинский Затон, 14 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер Мира, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1514, рейтинг 71 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон14 мин
  • Печатники16 мин
  • Люблино21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,7 м²
Цена снижена 2,2%

17 620 000 ₽

385 557 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 45,7 м², 5/5 этаж

Кленовый бульвар19 мин

ул. Новинки, 107к3

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце