17 620 000 ₽
385 557 ₽ за м²
2-комн. квартира, 45,7 м², 5/5 этаж
ул. Новинки, 107к3
- Кленовый бульвар19 мин пешком
- Коломенская21 мин пешком
2-комн. квартира, 45,7 м², 5/5 этаж
Москва, ул. Новинки, 107к3
- Кленовый бульвар19 мин пешком
- Коломенская21 мин пешком
- Технопарк24 мин пешком
- Общая
- 45,7 м²
- Жилая
- 26,1 м²
- Кухня
- 6 м²
- Этаж
- 5 из 5
- Год постройки
- 1961
- Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
- В продаже 43 дня
- 1 481 просмотров
- в избранном у 47
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- 1-511
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2021
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 2 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:07:6516887:•••
Честная цена
Выше рынка, +15% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −8% дом 1958–1972 годов
- +5% евроремонт
- −3% маленькая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,6 млн ₽ – 16,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−8,1% с 24 сентября
| 24 сент. | 19,2 млн |
| 5 окт. | 18,6 млн |
| 16 окт. | 18 млн |
| 25 окт. | 17,6 млн |
- 25 октября 2026 г.17 620 000 ₽−2,2%
- 16 октября 2026 г.18 010 000 ₽−3,4%
- 5 октября 2026 г.18 640 000 ₽−2,8%
- 24 сентября 2026 г.19 180 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
209 742 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет196 217 ₽
- Коммунальные платежи6 800 ₽
- Резерв на ремонт5 700 ₽
- Налог на имущество1 025 ₽
Кредит 14,1 млн ₽, переплата за весь срок 33 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 7,1 из 10, до центра 8,4 км
Кленовый бульвар, 19 мин пешком
3 школы в километре
5 магазинов и 4 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 20 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 673, рейтинг 68 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Кленовый бульвар19 мин
- Коломенская21 мин
- Технопарк24 мин
- Нагатинский Затон24 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 55,6 м², 15 эт. | 23,6 млн ₽ | 424 820 ₽ | в продаже | 9 дн. |
Похожие рядом
17 290 000 ₽
2-комн. квартира, 46,2 м², 14/22 этаж
Кленовый бульвар13 минул. Новинки, 109
17 360 000 ₽
2-комн. квартира, 70,1 м², 4/14 этаж
Кленовый бульвар10 минул. Судостроительная, 97
20 340 000 ₽
2-комн. квартира, 53,5 м², 12/14 этаж
Коломенская15 минНагатинская ул., 47
15 200 000 ₽
2-комн. квартира, 50,5 м², 7/22 этаж
Нагатинский Затон14 минул. Кухмистерова, 18
16 160 000 ₽
2-комн. квартира, 60,4 м², 16/16 этаж
ЗИЛ22 минпросп. Андропова, 85
18 620 000 ₽
2-комн. квартира, 63,7 м², 1/17 этаж
Коломенская22 минул. Академика Миллионщикова, 111к3
17 290 000 ₽
2-комн. квартира, 54,6 м², 10/12 этаж
Люблино8 минул. Полбина, 64
21 590 000 ₽
2-комн. квартира, 59,8 м², 6/9 этаж
Коломенская19 минНагатинская ул., 80