16 160 000 ₽
267 549 ₽ за м²
2-комн. квартира, 60,4 м², 16/16 этаж
просп. Андропова, 85
- ЗИЛ22 мин пешком
- Нагатинская23 мин пешком
2-комн. квартира, 60,4 м², 16/16 этаж
Москва, просп. Андропова, 85
- ЗИЛ22 мин пешком
- Нагатинская23 мин пешком
- Общая
- 60,4 м²
- Жилая
- 36,9 м²
- Кухня
- 9,7 м²
- Этаж
- 16 из 16
- Год постройки
- 1977
- Актуальность подтверждена 7 дней назад
- В продаже 88 дней
- 2 386 просмотров
- в избранном у 35
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-44
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 16
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2015
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 22 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:09:8877853:•••
Честная цена
Ниже рынка, −16% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- −3% последний этаж
- −4% метро дальше 20 минут
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 18,4 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−9,2% с 10 августа
| 10 авг. | 17,8 млн |
| 27 окт. | 16,9 млн |
| 30 окт. | 16,2 млн |
- 30 октября 2026 г.16 160 000 ₽−4,5%
- 27 октября 2026 г.16 930 000 ₽−4,8%
- 10 августа 2026 г.17 790 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
196 700 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет179 959 ₽
- Коммунальные платежи8 200 ₽
- Резерв на ремонт7 600 ₽
- Налог на имущество942 ₽
Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
490 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 7,3 из 10, до центра 7,5 км
ЗИЛ, 22 мин пешком
6 школ в километре
2 магазина и 2 кафе в 600 м
Яблоневый сад, 13 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1849, рейтинг 60 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- ЗИЛ22 мин
- Нагатинская23 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 45 м², 6 эт. | 19 млн ₽ | 421 333 ₽ | продана май 2026 г. | 106 дн. |
Похожие рядом
18 620 000 ₽
2-комн. квартира, 63,7 м², 1/17 этаж
Коломенская22 минул. Академика Миллионщикова, 111к3
17 290 000 ₽
2-комн. квартира, 46,2 м², 14/22 этаж
Кленовый бульвар13 минул. Новинки, 109
17 620 000 ₽
2-комн. квартира, 45,7 м², 5/5 этаж
Кленовый бульвар19 минул. Новинки, 107к3
19 600 000 ₽
2-комн. квартира, 44,4 м², 18/24 этаж
Нагорная13 минул. Ремизова, 36с1
17 360 000 ₽
2-комн. квартира, 70,1 м², 4/14 этаж
Кленовый бульвар10 минул. Судостроительная, 97
17 410 000 ₽
2-комн. квартира, 51,8 м², 12/22 этаж
Каширская13 минул. Москворечье, 77
19 890 000 ₽
2-комн. квартира, 47,3 м², 8/9 этаж
Автозаводская7 минКожуховская 5-я ул., 11
17 700 000 ₽
2-комн. квартира, 43,1 м², 5/5 этаж
Нагорная24 минСевастопольский просп., 87с2