К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 70,1 м²
1/6
Собственник проверен

17 360 000 ₽

247 646 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 30,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 70,1 м², 4/14 этаж

ул. Судостроительная, 97

  • Кленовый бульвар10 мин пешком
Цена на 42% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 70,1 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Судостроительная, 97

  • Кленовый бульвар10 мин пешком
Общая
70,1 м²
Жилая
38,8 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
4 из 14
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 13 дней
  • 639 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 70,1 м² на 4 этаже 14-этажного кирпичного дома 1995 года в 10 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Комнаты изолированные, кухня 16,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1995
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:8675818:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −42% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 28,7 млн ₽ – 31,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.17 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

212 338 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет193 322 ₽
  • Коммунальные платежи9 200 ₽
  • Резерв на ремонт8 800 ₽
  • Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 13,9 млн ₽, переплата за весь срок 32,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Речной квартал»

    710 м, сдача 3 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Цена подозрительно низкая

    Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт7,3

Кленовый бульвар, 10 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 226, рейтинг 51 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кленовый бульвар10 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45,7 м²
Цена снижена 2,2%

17 620 000 ₽

385 557 ₽ за м²
+15% к рынку

2-комн. квартира, 45,7 м², 5/5 этаж

Кленовый бульвар19 мин

ул. Новинки, 107к3

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце