К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 54,6 м²
1/6

17 290 000 ₽

316 666 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 18,7 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,6 м², 10/12 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Полбина, 64

  • Люблино8 мин пешком
  • Печатники10 мин пешком

2-комн. квартира, 54,6 м², 10/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Полбина, 64

  • Люблино8 мин пешком
  • Печатники10 мин пешком
  • Депо24 мин пешком
Общая
54,6 м²
Жилая
29,6 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
2008
  • Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
  • В продаже 29 дней
  • 1 494 просмотров
  • в избранном у 73

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,6 м² на 10 этаже 12-этажного панельного дома 2008 года в 8 минутах пешком от метро «Люблино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 4 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
2008
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
4 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:6245929:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 7 октября

17,3 млн17,4 млн17,5 млн17,6 млн7 окт.17 окт.
7 окт.17,6 млн
17 окт.17,3 млн
  • 17 октября 2026 г.17 290 000 ₽−1,8%
  • 7 октября 2026 г.17 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

208 051 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет192 542 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 800 ₽
  • Налог на имущество1 008 ₽

Кредит 13,8 млн ₽, переплата за весь срок 32,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт8,4

Люблино, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1262, рейтинг 73 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино8 мин
  • Печатники10 мин
  • Депо24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41,6 м², 11 эт.15,9 млн ₽382 692 ₽в продаже36 дн.

Похожие рядом