К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 41,6 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

15 920 000 ₽

382 692 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 14,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 41,6 м², 11/12 этаж

ул. Шоссейная, 35

  • Люблино6 мин пешком
  • Печатники11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 41,6 м², 11/12 этаж

Москва, ул. Шоссейная, 35

  • Люблино6 мин пешком
  • Печатники11 мин пешком
  • Депо23 мин пешком
Общая
41,6 м²
Жилая
23,4 м²
Кухня
8,4 м²
Этаж
11 из 12
Год постройки
1982
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 652 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 41,6 м² на 11 этаже 12-этажного панельного дома 1982 года в 6 минутах пешком от метро «Люблино». Кухня 8,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1982
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:9158613:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,7 млн ₽ – 15,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 сентября 2026 г.15 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

189 911 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет177 286 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 200 ₽
  • Налог на имущество925 ₽

Кредит 12,7 млн ₽, переплата за весь срок 29,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт9,1

Люблино, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 957, рейтинг 86 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино6 мин
  • Печатники11 мин
  • Депо23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 54,6 м², 10 эт.17,3 млн ₽316 666 ₽в продаже29 дн.
3-комн., 68,4 м², 10 эт.этот дом24,3 млн ₽355 116 ₽в продаже56 дн.

Похожие рядом