К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35 м²
1/6

14 810 000 ₽

423 142 ₽ за м²

По рынкуоценка 14,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35 м², 3/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Кухмистерова, 12

  • Нагатинский Затон10 мин пешком
  • Депо22 мин пешком

1-комн. квартира, 35 м², 3/20 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Кухмистерова, 12

  • Нагатинский Затон10 мин пешком
  • Депо22 мин пешком
  • Люблино22 мин пешком
Общая
35 м²
Жилая
20,9 м²
Кухня
17,5 м²
Этаж
3 из 20
Год постройки
2013
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 33 дня
  • 1 303 просмотров
  • в избранном у 51

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35 м² на 3 этаже 20-этажного монолитного дома 2013 года в 10 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Кухня 17,5 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:6497665:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 14 млн ₽ – 15,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 октября 2026 г.14 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

175 992 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет164 925 ₽
  • Коммунальные платежи5 800 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество867 ₽

Кредит 11,8 млн ₽, переплата за весь срок 27,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 9,8 км

Транспорт7,8

Нагатинский Затон, 10 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень5,9

Сквер у пруда, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2025, рейтинг 80 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон10 мин
  • Депо22 мин
  • Люблино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 49,6 м², 20 эт.23 млн ₽464 314 ₽в продаже24 дн.

Похожие рядом