К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45 м²
1/6
Собственник проверен

14 990 000 ₽

333 111 ₽ за м²

По рынкуоценка 15,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45 м², 5/17 этаж

Коломенская наб., 89к4

  • Нагатинский Затон12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 45 м², 5/17 этаж

Москва, Коломенская наб., 89к4

  • Нагатинский Затон12 мин пешком
Общая
45 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
5 из 17
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 15 дней
  • 650 просмотров
  • в избранном у 39

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45 м² на 5 этаже 17-этажного панельного дома 1990 года в 12 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Кухня 7,2 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1990
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1894694:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 14,3 млн ₽ – 15,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 21 октября 2026 г.14 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

180 204 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет166 929 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество875 ₽

Кредит 12 млн ₽, переплата за весь срок 28,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 9,9 км

Транспорт6,7

Нагатинский Затон, 12 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,2

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 226, рейтинг 51 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон12 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 43,1 м²
Цена снижена 2,6%

18 650 000 ₽

432 714 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 43,1 м², 2/32 этаж

Нагатинский Затон7 мин

ул. Судостроительная, 15с3

Дом и ПравоПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 34,7 м²
Цена снижена 3,3%

13 770 000 ₽

396 829 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,7 м², 8/14 этаж

Кленовый бульвар7 мин

Коломенская наб., 63

Арбатский домПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 31,8 м²
Цена снижена 5,2%

11 600 000 ₽

364 779 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,8 м², 2/5 этаж

Кленовый бульвар10 мин

ул. Новинки, 61к3

Собственник проверенПодтверждено позавчера