К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 31,8 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

11 600 000 ₽

364 779 ₽ за м²

По рынкуоценка 11,5 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,8 м², 2/5 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Новинки, 61к3

  • Кленовый бульвар10 мин пешком
  • Нагатинский Затон20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 31,8 м², 2/5 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Новинки, 61к3

  • Кленовый бульвар10 мин пешком
  • Нагатинский Затон20 мин пешком
Общая
31,8 м²
Жилая
16,9 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1959
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 15 дней
  • 995 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,8 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1959 года в 10 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-29. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1959
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:7093199:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 10,9 млн ₽ – 12,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,3% с 21 октября

11,5 млн12 млн12,5 млн21 окт.24 окт.25 окт.
21 окт.12,7 млн
24 окт.12,2 млн
25 окт.11,6 млн
  • 25 октября 2026 г.11 600 000 ₽−5,2%
  • 24 октября 2026 г.12 230 000 ₽−3,3%
  • 21 октября 2026 г.12 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

139 353 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет129 178 ₽
  • Коммунальные платежи5 500 ₽
  • Резерв на ремонт4 000 ₽
  • Налог на имущество675 ₽

Кредит 9,3 млн ₽, переплата за весь срок 21,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 9,6 км

Транспорт7,3

Кленовый бульвар, 10 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 226, рейтинг 51 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кленовый бульвар10 мин
  • Нагатинский Затон20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 34,7 м², 8 эт.13,8 млн ₽396 829 ₽в продаже74 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,7 м²
Цена снижена 3,3%

13 770 000 ₽

396 829 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,7 м², 8/14 этаж

Кленовый бульвар7 мин

Коломенская наб., 63

Арбатский домПодтверждено 5 дней назад
1-комн. квартира, 38,4 м²

12 560 000 ₽

327 083 ₽ за м²
−9% к рынку

1-комн. квартира, 38,4 м², 7/9 этаж

Нагатинский Затон17 мин

Коломенская наб., 103к1

Собственник проверенОбновлено 12 дней назад