1/6

11 950 000 ₽

353 550 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 12,1 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33,8 м², 1/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Новинки, 98к3

Кленовый бульвар11 мин пешком
Коломенская12 мин пешком

1-комн. квартира, 33,8 м², 1/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Новинки, 98к3

Кленовый бульвар11 мин пешком
Коломенская12 мин пешком

Общая: 33,8 м²
Жилая: 17,8 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 1 из 14
Год постройки: 1999

Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
В продаже 23 дня
380 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,8 м² на 1 этаже 14-этажного панельного дома 1999 года в 11 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Кухня 8,7 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1999
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:3354217:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 12,1 млн ₽

12 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,5 млн ₽ – 12,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 октября 2026 г.11 950 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

143 676 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет133 076 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество700 ₽

Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 8,8 км

Транспорт7,5

Кленовый бульвар, 11 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы3,9

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Яблоневый сад, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1372, рейтинг 81 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кленовый бульвар11 мин
Коломенская12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 89,8 м², 14 эт.	30,4 млн ₽	338 752 ₽	в продаже	40 дн.
2-комн., 46,2 м², 14 эт.	17,3 млн ₽	374 242 ₽	в продаже	114 дн.