1/6

Фото на месте

14 630 000 ₽

324 390 ₽ за м²

По рынкуоценка 14,8 млн ₽

−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,1 м², 3/12 этаж

ул. Академика Миллионщикова, 95

Коломенская18 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 45,1 м², 3/12 этаж

Москва, ул. Академика Миллионщикова, 95

Коломенская18 мин пешком

Общая: 45,1 м²
Жилая: 26 м²
Кухня: 8,1 м²
Этаж: 3 из 12
Год постройки: 1981

Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
В продаже 24 дня
391 просмотров
в избранном у 26

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,1 м² на 3 этаже 12-этажного блочного дома 1981 года в 18 минутах пешком от метро «Коломенская». Кухня 8,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1981
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:9552945:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 14,8 млн ₽

14,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 14 млн ₽ – 15,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,7% с 12 октября

30 октября 2026 г.14 630 000 ₽−5,7%
12 октября 2026 г.15 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

176 170 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет162 920 ₽
Коммунальные платежи6 800 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,7 млн ₽, переплата за весь срок 27,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
800 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.