1/6

НовостройкаДокументы провереныФото на месте

16 880 000 ₽

441 884 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 17,2 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+7% новый дом−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,2 м², 6/22 этаж

просп. Андропова, вл. 11

Нагатинская16 мин пешком
Верхние Котлы19 мин пешком

НовостройкаДокументы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 38,2 м², 6/22 этаж

Москва, просп. Андропова, вл. 11

Нагатинская16 мин пешком
Верхние Котлы19 мин пешком

Общая: 38,2 м²
Жилая: 21 м²
Кухня: 16,8 м²
Этаж: 6 из 22
Сдача: 2 кв. 2026

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 35 дней
715 просмотров
в избранном у 27

Описание

Однокомнатная квартира 38,2 м² в ЖК «Зелёный мыс», корпус 1, 6 этаж из 22. Сдача корпуса: 2 кв. 2026 года. Отделка: без ремонта. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2026
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 17,2 млн ₽

16,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+7% новый дом
−10% без ремонта
+3% небольшая площадь
+2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−11,2% с 2 октября

19 октября 2026 г.16 880 000 ₽−3,8%
16 октября 2026 г.17 550 000 ₽−3,2%
6 октября 2026 г.18 130 000 ₽−4,6%
2 октября 2026 г.19 010 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

199 860 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет187 977 ₽
Коммунальные платежи6 100 ₽
Резерв на ремонт4 800 ₽
Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,5 млн ₽, переплата за весь срок 31,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Зелёный мыс»

Комфорт-класс, застройщик Квартал Групп, сдаёт в срок 94% домов. Корпус 1: сдача 2 кв. 2026, готовность 51%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт6,2

Нагатинская, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,4

Сквер у пруда, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 876, рейтинг 65 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагатинская16 мин
Верхние Котлы19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 21,6 м², 4 эт.этот дом	10,3 млн ₽	478 240 ₽	в продаже	1 дн.
2-комн., 59,7 м², 5 эт.этот дом	25,3 млн ₽	423 450 ₽	в продаже	5 дн.
2-комн., 54,1 м², 5 эт.этот дом	22,9 млн ₽	423 290 ₽	в продаже	6 дн.
2-комн., 59,7 м², 9 эт.этот дом	26 млн ₽	435 845 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 59,7 м², 2 эт.этот дом	25,5 млн ₽	426 633 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом	16,4 млн ₽	430 366 ₽	в продаже	10 дн.
2-комн., 59,7 м², 4 эт.этот дом	24,5 млн ₽	410 050 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 38,2 м², 4 эт.этот дом	16 млн ₽	418 324 ₽	в продаже	14 дн.
Студия, 24 м², 5 эт.этот дом	11,1 млн ₽	460 416 ₽	в продаже	15 дн.
2-комн., 50,4 м², 6 эт.этот дом	22,7 млн ₽	450 396 ₽	в продаже	16 дн.
3-комн., 73,7 м², 7 эт.этот дом	31,1 млн ₽	422 252 ₽	в продаже	16 дн.
2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом	23,2 млн ₽	429 574 ₽	в продаже	16 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

НовостройкаЦена снижена 3,3%

17 190 000 ₽

449 999 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 20 дней назад

Новостройка

16 620 000 ₽

435 078 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 5/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 20 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,2%

17 480 000 ₽

457 591 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 3/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

Новостройка

17 820 000 ₽

437 837 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

Новостройка

16 340 000 ₽

427 748 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 38,2 м², 5/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,3%

16 120 000 ₽

450 279 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 9/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено сегодня

Новостройка

17 800 000 ₽

437 346 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 25 дней назад

Новостройка

15 920 000 ₽

444 692 ₽ за м²

По рынку

1-комн. квартира, 35,8 м², 12/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 14 дней назад

2 окт.	19 млн
6 окт.	18,1 млн
16 окт.	17,6 млн
19 окт.	16,9 млн