1/7

НовостройкаДокументы проверены

31 120 000 ₽

422 252 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 30,6 млн ₽

+5% монолитный дом+7% новый дом−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж

просп. Андропова, вл. 11

Нагатинская16 мин пешком
Верхние Котлы20 мин пешком

НовостройкаДокументы проверены

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж

Москва, просп. Андропова, вл. 11

Нагатинская16 мин пешком
Верхние Котлы20 мин пешком

Общая: 73,7 м²
Жилая: 40,6 м²
Кухня: 12,7 м²
Этаж: 7 из 28
Сдача: 3 кв. 2027

Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
В продаже 16 дней
420 просмотров
в избранном у 24

Описание

Трёхкомнатная квартира 73,7 м² в ЖК «Зелёный мыс», корпус 4, 7 этаж из 28. Сдача корпуса: 3 кв. 2027 года. Отделка: без ремонта. Покупка по 214-ФЗ, расчёты через эскроу-счёт. Доступны семейная ипотека и рассрочка.

О квартире

Тип жилья: Новостройка
Комнат: 3
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2027
Этажей: 28
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 30,6 млн ₽

31,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+7% новый дом
−10% без ремонта

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 29,1 млн ₽ – 32,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6% с 20 октября

2 ноября 2026 г.31 120 000 ₽−1,7%
24 октября 2026 г.31 650 000 ₽−4,4%
20 октября 2026 г.33 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

367 979 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет346 554 ₽
Коммунальные платежи9 500 ₽
Резерв на ремонт9 200 ₽
Налог на имущество2 725 ₽

Кредит 24,9 млн ₽, переплата за весь срок 58,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

ЖК «Зелёный мыс»

Комфорт-класс, застройщик Квартал Групп, сдаёт в срок 94% домов. Корпус 4: сдача 3 кв. 2027, готовность 51%. Расчёты через эскроу-счёт.

Шахматка и ход строительства

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 7,6 км

Транспорт6,2

Нагатинская, 16 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Сквер у пруда, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 876, рейтинг 65 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагатинская16 мин
Верхние Котлы20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 21,6 м², 4 эт.этот дом	10,3 млн ₽	478 240 ₽	в продаже	1 дн.
2-комн., 59,7 м², 5 эт.этот дом	25,3 млн ₽	423 450 ₽	в продаже	5 дн.
2-комн., 54,1 м², 5 эт.этот дом	22,9 млн ₽	423 290 ₽	в продаже	6 дн.
2-комн., 59,7 м², 9 эт.этот дом	26 млн ₽	435 845 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 59,7 м², 2 эт.этот дом	25,5 млн ₽	426 633 ₽	в продаже	7 дн.
1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом	16,4 млн ₽	430 366 ₽	в продаже	10 дн.
2-комн., 59,7 м², 4 эт.этот дом	24,5 млн ₽	410 050 ₽	в продаже	14 дн.
1-комн., 38,2 м², 4 эт.этот дом	16 млн ₽	418 324 ₽	в продаже	14 дн.
Студия, 24 м², 5 эт.этот дом	11,1 млн ₽	460 416 ₽	в продаже	15 дн.
2-комн., 50,4 м², 6 эт.этот дом	22,7 млн ₽	450 396 ₽	в продаже	16 дн.
2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом	23,2 млн ₽	429 574 ₽	в продаже	16 дн.
1-комн., 33,3 м², 12 эт.этот дом	14,5 млн ₽	436 636 ₽	в продаже	17 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

НовостройкаЦена снижена 4%

31 290 000 ₽

424 559 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 25 дней назад

Новостройка

31 760 000 ₽

430 936 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

Новостройка

30 200 000 ₽

409 769 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 5/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

Новостройка

33 630 000 ₽

425 696 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено вчера

НовостройкаЦена снижена 5,5%

29 090 000 ₽

394 708 ₽ за м²

−5% к рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

НовостройкаЦена снижена 4,2%

34 090 000 ₽

392 289 ₽ за м²

−5% к рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 3/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

НовостройкаЦена снижена 2,6%

34 630 000 ₽

438 354 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 24 дня назад

НовостройкаЦена снижена 4,8%

36 490 000 ₽

419 907 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 5/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 18 дней назад

21 окт.	33,1 млн
25 окт.	31,7 млн
3 нояб.	31,1 млн