25 280 000 ₽
423 450 ₽ за м²
2-комн. квартира, 59,7 м², 5/22 этаж
просп. Андропова, вл. 11
- Нагатинская13 мин пешком
- Верхние Котлы20 мин пешком
2-комн. квартира, 59,7 м², 5/22 этаж
Москва, просп. Андропова, вл. 11
- Нагатинская13 мин пешком
- Верхние Котлы20 мин пешком
- Общая
- 59,7 м²
- Жилая
- 32,9 м²
- Кухня
- 14,2 м²
- Этаж
- 5 из 22
- Сдача
- 2 кв. 2026
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 5 дней
- 139 просмотров
- в избранном у 6
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Без ремонта
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2026
- Этажей
- 22
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −10% без ремонта
- +2% большая кухня
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 24,6 млн ₽ – 27,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 31 октября 2026 г.25 280 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
298 694 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет281 519 ₽
- Коммунальные платежи8 200 ₽
- Резерв на ремонт7 500 ₽
- Налог на имущество1 475 ₽
Кредит 20,2 млн ₽, переплата за весь срок 47,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Зелёный мыс»
Комфорт-класс, застройщик Квартал Групп, сдаёт в срок 94% домов. Корпус 1: сдача 2 кв. 2026, готовность 51%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 8,9 из 10, до центра 7,8 км
Нагатинская, 13 мин пешком
5 школ в километре
7 магазинов и 5 кафе в 600 м
Сквер у пруда, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1175, рейтинг 51 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Нагатинская13 мин
- Верхние Котлы20 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Студия, 21,6 м², 4 эт.этот дом | 10,3 млн ₽ | 478 240 ₽ | в продаже | 1 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 5 эт.этот дом | 22,9 млн ₽ | 423 290 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 9 эт.этот дом | 26 млн ₽ | 435 845 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 2 эт.этот дом | 25,5 млн ₽ | 426 633 ₽ | в продаже | 7 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 7 эт.этот дом | 16,4 млн ₽ | 430 366 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 4 эт.этот дом | 24,5 млн ₽ | 410 050 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| 1-комн., 38,2 м², 4 эт.этот дом | 16 млн ₽ | 418 324 ₽ | в продаже | 14 дн. |
| Студия, 24 м², 5 эт.этот дом | 11,1 млн ₽ | 460 416 ₽ | в продаже | 15 дн. |
| 2-комн., 50,4 м², 6 эт.этот дом | 22,7 млн ₽ | 450 396 ₽ | в продаже | 16 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 7 эт.этот дом | 31,1 млн ₽ | 422 252 ₽ | в продаже | 16 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 23,2 млн ₽ | 429 574 ₽ | в продаже | 16 дн. |
| 1-комн., 33,3 м², 12 эт.этот дом | 14,5 млн ₽ | 436 636 ₽ | в продаже | 17 дн. |
Похожие рядом
25 970 000 ₽
2-комн. квартира, 59,4 м², 3/20 этаж
Нагатинская15 минНагатинская ул., 77
24 310 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 17/24 этаж
Нагатинская18 минпросп. Андропова, 15
22 900 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 5/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
20 790 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
21 430 000 ₽
2-комн. квартира, 50,7 м², 10/10 этаж
Нагатинская16 минНагатинская ул., 88
22 990 000 ₽
2-комн. квартира, 52,2 м², 9/14 этаж
Коломенская22 минул. Академика Миллионщикова, 109
22 460 000 ₽
2-комн. квартира, 69,7 м², 8/17 этаж
Нагатинская7 минВаршавское ш., 84к4
25 020 000 ₽
2-комн. квартира, 65,5 м², 7/12 этаж
Коломенская25 минпросп. Андропова, 6