22 460 000 ₽
322 238 ₽ за м²
2-комн. квартира, 69,7 м², 8/17 этаж
Варшавское ш., 84к4
- Нагатинская7 мин пешком
- Нагорная18 мин пешком
2-комн. квартира, 69,7 м², 8/17 этаж
Москва, Варшавское ш., 84к4
- Нагатинская7 мин пешком
- Нагорная18 мин пешком
- Верхние Котлы21 мин пешком
- Общая
- 69,7 м²
- Жилая
- 36,8 м²
- Кухня
- 8,4 м²
- Этаж
- 8 из 17
- Год постройки
- 2007
- Актуальность подтверждена позавчера
- В продаже 28 дней
- 1 780 просмотров
- в избранном у 95
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- ГМС-1
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 18 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:08:1726919:•••
Честная цена
Ниже рынка, −15% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −3% косметический ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 25,1 млн ₽ – 27,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 9 октября 2026 г.22 460 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
269 224 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет250 116 ₽
- Коммунальные платежи9 100 ₽
- Резерв на ремонт8 700 ₽
- Налог на имущество1 308 ₽
Кредит 18 млн ₽, переплата за весь срок 42,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
890 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 8,1 км
Нагатинская, 7 мин пешком
5 школ в километре
7 магазинов и 4 кафе в 600 м
Сквер у пруда, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1833, рейтинг 60 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Нагатинская7 мин
- Нагорная18 мин
- Верхние Котлы21 мин
Похожие рядом
21 810 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 3/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
22 700 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 6/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
22 170 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 2/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
22 900 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 5/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
21 210 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 8/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
22 020 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
21 430 000 ₽
2-комн. квартира, 50,7 м², 10/10 этаж
Нагатинская16 минНагатинская ул., 88
21 910 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11