1/8

Собственник проверен

30 420 000 ₽

338 752 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 31,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 89,8 м², 14/14 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Судостроительная, 51к2

Кленовый бульвар11 мин пешком
Коломенская13 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 89,8 м², 14/14 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Судостроительная, 51к2

Кленовый бульвар11 мин пешком
Коломенская13 мин пешком

Общая: 89,8 м²
Жилая: 54,9 м²
Кухня: 7,8 м²
Этаж: 14 из 14
Год постройки: 1975

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 40 дней
1 071 просмотров
в избранном у 38

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 89,8 м² на 14 этаже 14-этажного панельного дома 1975 года в 11 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Все комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1975
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:3784355:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

оценка 31,6 млн ₽

30,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−3% последний этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 30 млн ₽ – 33,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+2,3% с 27 сентября

8 октября 2026 г.30 420 000 ₽+2,3%
27 сентября 2026 г.29 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

363 617 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет338 759 ₽
Коммунальные платежи11 000 ₽
Резерв на ремонт11 200 ₽
Налог на имущество2 658 ₽

Кредит 24,3 млн ₽, переплата за весь срок 57 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 8,8 км

Транспорт7,5

Кленовый бульвар, 11 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы3,9

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,3

Яблоневый сад, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1372, рейтинг 81 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кленовый бульвар11 мин
Коломенская13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 33,8 м², 1 эт.	12 млн ₽	353 550 ₽	в продаже	23 дн.
2-комн., 46,2 м², 14 эт.	17,3 млн ₽	374 242 ₽	в продаже	114 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

30 280 000 ₽

388 205 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 78 м², 4/12 этаж

Нагатинский Затон8 мин

Коломенская наб., 24с1

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад

Цена снижена 3,5%

27 310 000 ₽

369 054 ₽ за м²

−9% к рынку

3-комн. квартира, 74 м², 1/16 этаж

Нагатинский Затон4 мин

ул. Новинки, 120

СобственникОбновлено 23 дня назад

Новостройка

30 200 000 ₽

409 769 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 5/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

НовостройкаЦена снижена 1,7%

31 120 000 ₽

422 252 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 16 дней назад

Цена снижена 2,2%

28 640 000 ₽

308 620 ₽ за м²

−13% к рынку

3-комн. квартира, 92,8 м², 1/17 этаж

Нагатинский Затон11 мин

ул. Шоссейная, 20

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад

НовостройкаЦена снижена 5,5%

29 090 000 ₽

394 708 ₽ за м²

−5% к рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад

НовостройкаЦена снижена 4%

31 290 000 ₽

424 559 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 25 дней назад

Новостройка

31 760 000 ₽

430 936 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад

27 сент.	29,7 млн
8 окт.	30,4 млн