К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 74 м²
1/6

27 310 000 ₽

369 054 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 30,1 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 74 м², 1/16 этаж

ул. Новинки, 120

  • Нагатинский Затон4 мин пешком

3-комн. квартира, 74 м², 1/16 этаж

Москва, ул. Новинки, 120

  • Нагатинский Затон4 мин пешком
Общая
74 м²
Жилая
37,8 м²
Кухня
9,9 м²
Этаж
1 из 16
Год постройки
2011
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 1 525 просмотров
  • в избранном у 78

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 74 м² на 1 этаже 16-этажного панельного дома 2011 года в 4 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Все комнаты изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2011
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:6358181:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 28,6 млн ₽ – 31,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,5% с 14 октября

28 млн29 млн14 окт.25 окт.31 окт.
14 окт.29,2 млн
25 окт.28,3 млн
31 окт.27,3 млн
  • 31 октября 2026 г.27 310 000 ₽−3,5%
  • 25 октября 2026 г.28 300 000 ₽−3,1%
  • 14 октября 2026 г.29 200 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

324 517 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет304 126 ₽
  • Коммунальные платежи9 500 ₽
  • Резерв на ремонт9 300 ₽
  • Налог на имущество1 592 ₽

Кредит 21,8 млн ₽, переплата за весь срок 51,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 9,3 км

Транспорт9,2

Нагатинский Затон, 4 мин пешком

Школы4,5

1 школа в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1779, рейтинг 72 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 34,4 м², 9 эт.15,9 млн ₽461 918 ₽в продаже28 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 78 м²

30 280 000 ₽

388 205 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78 м², 4/12 этаж

Нагатинский Затон8 мин

Коломенская наб., 24с1

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
3-комн. квартира, 92,8 м²
Цена снижена 2,2%

28 640 000 ₽

308 620 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 92,8 м², 1/17 этаж

Нагатинский Затон11 мин

ул. Шоссейная, 20

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 68,5 м²
Цена снижена 4,3%

25 080 000 ₽

366 131 ₽ за м²
−11% к рынку

3-комн. квартира, 68,5 м², 6/32 этаж

Нагатинский Затон14 мин

ул. Полбина, 97

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 89,8 м²

30 420 000 ₽

338 752 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 89,8 м², 14/14 этаж

Кленовый бульвар11 мин

ул. Судостроительная, 51к2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад