К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

30 280 000 ₽

388 205 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 30,2 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78 м², 4/12 этаж

Коломенская наб., 24с1

  • Нагатинский Затон8 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78 м², 4/12 этаж

Москва, Коломенская наб., 24с1

  • Нагатинский Затон8 мин пешком
Общая
78 м²
Жилая
43,4 м²
Кухня
7,2 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
2003
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 35 дней
  • 1 105 просмотров
  • в избранном у 45

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78 м² на 4 этаже 12-этажного панельного дома 2003 года в 8 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Все комнаты изолированные, кухня 7,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2003
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:2548716:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 28,7 млн ₽ – 31,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 октября 2026 г.30 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

359 550 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет337 200 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество2 650 ₽

Кредит 24,2 млн ₽, переплата за весь срок 56,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 8,8 км

Транспорт7,9

Нагатинский Затон, 8 мин пешком

Школы6,1

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень5,3

Сквер у пруда, 15 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1779, рейтинг 72 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон8 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 74 м²
Цена снижена 3,5%

27 310 000 ₽

369 054 ₽ за м²
−9% к рынку

3-комн. квартира, 74 м², 1/16 этаж

Нагатинский Затон4 мин

ул. Новинки, 120

СобственникОбновлено 23 дня назад
3-комн. квартира, 92,8 м²
Цена снижена 2,2%

28 640 000 ₽

308 620 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 92,8 м², 1/17 этаж

Нагатинский Затон11 мин

ул. Шоссейная, 20

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 68,5 м²
Цена снижена 4,3%

25 080 000 ₽

366 131 ₽ за м²
−11% к рынку

3-комн. квартира, 68,5 м², 6/32 этаж

Нагатинский Затон14 мин

ул. Полбина, 97

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 89,8 м²

30 420 000 ₽

338 752 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 89,8 м², 14/14 этаж

Кленовый бульвар11 мин

ул. Судостроительная, 51к2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад