1/7

30 820 000 ₽

347 855 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 33,2 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 88,6 м², 24/32 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Ставропольская, 43

Волжская12 мин пешком
Люблино15 мин пешком

3-комн. квартира, 88,6 м², 24/32 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Ставропольская, 43

Волжская12 мин пешком
Люблино15 мин пешком

Общая: 88,6 м²
Жилая: 51,8 м²
Кухня: 11,6 м²
Этаж: 24 из 32
Год постройки: 1999

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 56 дней
2 663 просмотров
в избранном у 59

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 88,6 м² на 24 этаже 32-этажного монолитного дома 1999 года в 12 минутах пешком от метро «Волжская». Все комнаты изолированные, кухня 11,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 1999
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:8701595:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 33,2 млн ₽

30,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,3 млн ₽ – 35 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−10% с 10 сентября

28 октября 2026 г.30 820 000 ₽−4,8%
16 октября 2026 г.32 380 000 ₽−5,4%
10 сентября 2026 г.34 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

367 913 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет343 213 ₽
Коммунальные платежи10 900 ₽
Резерв на ремонт11 100 ₽
Налог на имущество2 700 ₽

Кредит 24,7 млн ₽, переплата за весь срок 57,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 3.2 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.