К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 68,5 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

25 080 000 ₽

366 131 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 28,2 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68,5 м², 6/32 этаж

ул. Полбина, 97

  • Нагатинский Затон14 мин пешком
  • Печатники16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 68,5 м², 6/32 этаж

Москва, ул. Полбина, 97

  • Нагатинский Затон14 мин пешком
  • Печатники16 мин пешком
  • Люблино22 мин пешком
Общая
68,5 м²
Жилая
34,6 м²
Кухня
13,9 м²
Этаж
6 из 32
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 255 просмотров
  • в избранном у 75

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 68,5 м² на 6 этаже 32-этажного монолитного дома 2001 года в 14 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Все комнаты изолированные, кухня 13,9 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2917730:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,7 млн ₽ – 29,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,3% с 1 октября

25 млн25,5 млн26 млн1 окт.16 окт.
1 окт.26,2 млн
16 окт.25,1 млн
  • 16 октября 2026 г.25 080 000 ₽−4,3%
  • 1 октября 2026 г.26 200 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

298 359 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет279 292 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 600 ₽
  • Налог на имущество1 467 ₽

Кредит 20,1 млн ₽, переплата за весь срок 47 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 9,2 км

Транспорт7,0

Нагатинский Затон, 14 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер Мира, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1514, рейтинг 71 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон14 мин
  • Печатники16 мин
  • Люблино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 92,8 м², 1 эт.28,6 млн ₽308 620 ₽в продаже16 дн.
3-комн., 85,6 м², 3 эт.34,1 млн ₽398 598 ₽в продаже57 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 92,8 м²
Цена снижена 2,2%

28 640 000 ₽

308 620 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 92,8 м², 1/17 этаж

Нагатинский Затон11 мин

ул. Шоссейная, 20

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 74 м²
Цена снижена 3,5%

27 310 000 ₽

369 054 ₽ за м²
−9% к рынку

3-комн. квартира, 74 м², 1/16 этаж

Нагатинский Затон4 мин

ул. Новинки, 120

СобственникОбновлено 23 дня назад
3-комн. квартира, 78 м²

30 280 000 ₽

388 205 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 78 м², 4/12 этаж

Нагатинский Затон8 мин

Коломенская наб., 24с1

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
3-комн. квартира, 58,2 м²
Цена снижена 5%

23 320 000 ₽

400 687 ₽ за м²
+8% к рынку

3-комн. квартира, 58,2 м², 5/5 этаж

Новохохловская10 мин

ул. Люблинская, 28к2

Городские решенияПодтверждено 3 дня назад