1-комн. квартира, 30,2 м², 5/5 этаж

ул. Новинки, 118к3

Нагатинский Затон15 мин пешком
Кленовый бульвар18 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,2 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Новинки, 118к3

Нагатинский Затон15 мин пешком
Кленовый бульвар18 мин пешком

Общая: 30,2 м²
Жилая: 16,1 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1963

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 7 дней
623 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,2 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1963 года в 15 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Кухня 6 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1963
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:4722371:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 11,7 млн ₽

11 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 11,1 млн ₽ – 12,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.11 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

132 561 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет122 719 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество642 ₽

Кредит 8,8 млн ₽, переплата за весь срок 20,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Речной квартал»
10 м, сдача 3 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.