К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 38,4 м²
1/6
Собственник проверен

12 560 000 ₽

327 083 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 13,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,4 м², 7/9 этаж

Коломенская наб., 103к1

  • Нагатинский Затон17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 38,4 м², 7/9 этаж

Москва, Коломенская наб., 103к1

  • Нагатинский Затон17 мин пешком
Общая
38,4 м²
Жилая
23,5 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1984
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 12 дней
  • 1 002 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,4 м² на 7 этаже 9-этажного блочного дома 1984 года в 17 минутах пешком от метро «Нагатинский Затон». Кухня 8,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1984
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:2126536:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.12 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

151 502 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет139 869 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 800 ₽
  • Налог на имущество733 ₽

Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 8,3 км

Транспорт5,1

Нагатинский Затон, 17 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень2,5

Сквер у пруда, 20 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1779, рейтинг 72 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинский Затон17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 31,8 м²
Цена снижена 5,2%

11 600 000 ₽

364 779 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,8 м², 2/5 этаж

Кленовый бульвар10 мин

ул. Новинки, 61к3

Собственник проверенПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 34,7 м²
Цена снижена 3,3%

13 770 000 ₽

396 829 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,7 м², 8/14 этаж

Кленовый бульвар7 мин

Коломенская наб., 63

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад