1/6

12 710 000 ₽

371 637 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 13 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,2 м², 15/17 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Судостроительная, 36к3

Кленовый бульвар14 мин пешком
Нагатинский Затон18 мин пешком

1-комн. квартира, 34,2 м², 15/17 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Судостроительная, 36к3

Кленовый бульвар14 мин пешком
Нагатинский Затон18 мин пешком

Общая: 34,2 м²
Жилая: 20,4 м²
Кухня: 7,2 м²
Этаж: 15 из 17
Год постройки: 1982

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 14 дней
407 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34,2 м² на 15 этаже 17-этажного панельного дома 1982 года в 14 минутах пешком от метро «Кленовый бульвар». Кухня 7,2 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1982
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 19 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:09:2212391:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 13 млн ₽

12,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

23 октября 2026 г.12 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

152 281 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет141 539 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 300 ₽
Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Речной квартал»
800 м, сдача 3 кв. 2027. Возможен шум стройки и рост трафика.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.