1/6

Фото на месте

11 280 000 ₽

282 000 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 11,9 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40 м², 2/12 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Москворечье, 112

Каширская18 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 40 м², 2/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Москворечье, 112

Каширская18 мин пешком

Общая: 40 м²
Жилая: 24,7 м²
Кухня: 7,1 м²
Этаж: 2 из 12
Год постройки: 1982

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 15 дней
408 просмотров
в избранном у 25

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 1982 года в 18 минутах пешком от метро «Каширская». Кухня 7,1 м², совмещённый санузел, балкон. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-46, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1982
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:4001359:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 11,9 млн ₽

11,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+3% небольшая площадь

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 12,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 21 октября

25 октября 2026 г.11 280 000 ₽−4,5%
21 октября 2026 г.11 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

137 573 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет125 615 ₽
Коммунальные платежи6 300 ₽
Резерв на ремонт5 000 ₽
Налог на имущество658 ₽

Кредит 9 млн ₽, переплата за весь срок 21,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,5 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт4,7

Каширская, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,6

Сквер Мира, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1384, рейтинг 82 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Каширская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 57,2 м², 2 эт.	22,2 млн ₽	388 461 ₽	в продаже	39 дн.
2-комн., 43 м², 3 эт.	10 млн ₽	233 488 ₽	продана авг. 2025 г.	36 дн.