К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,4 м²
1/7

13 390 000 ₽

294 933 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 12,9 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,4 м², 5/12 этаж

ул. Москворечье, 39

  • Каширская23 мин пешком

1-комн. квартира, 45,4 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Москворечье, 39

  • Каширская23 мин пешком
Общая
45,4 м²
Жилая
25,7 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
5 из 12
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 9 дней
  • 377 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,4 м² на 5 этаже 12-этажного блочного дома 1968 года в 23 минутах пешком от метро «Каширская». Кухня 8,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1968
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4985514:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,2 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.13 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

162 395 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет149 112 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество783 ₽

Кредит 10,7 млн ₽, переплата за весь срок 25,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,9 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт3,1

Каширская, 23 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер Мира, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1646, рейтинг 67 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каширская23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 34,7 м²
Цена снижена 3,3%

13 770 000 ₽

396 829 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 34,7 м², 8/14 этаж

Кленовый бульвар7 мин

Коломенская наб., 63

Арбатский домПодтверждено 6 дней назад