1/7

Документы провереныФото на месте

16 000 000 ₽

438 356 ₽ за м²

+12% к рынкуоценка 14,3 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,5 м², 13/25 этаж

ул. Москворечье, 4

Кантемировская13 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,5 м², 13/25 этаж

Москва, ул. Москворечье, 4

Кантемировская13 мин пешком

Общая: 36,5 м²
Жилая: 21,8 м²
Кухня: 11,1 м²
Этаж: 13 из 25
Год постройки: 2004

Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
В продаже 19 дней
454 просмотров
в избранном у 18

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,5 м² на 13 этаже 25-этажного монолитного дома 2004 года в 13 минутах пешком от метро «Кантемировская». Кухня 11,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2004
Этажей: 25
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:08:1411238:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

оценка 14,3 млн ₽

16 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,5 млн ₽ – 15,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

18 октября 2026 г.16 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

189 710 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет178 177 ₽
Коммунальные платежи6 000 ₽
Резерв на ремонт4 600 ₽
Налог на имущество933 ₽

Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 30 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 12,5 км

Транспорт6,3

Кантемировская, 13 мин пешком

Школы6,1

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,8

Сквер Мира, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2079, рейтинг 67 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кантемировская13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 61,7 м², 20 эт.	23,9 млн ₽	387 520 ₽	в продаже	20 дн.
3-комн., 82 м², 12 эт.этот дом	27,4 млн ₽	334 390 ₽	продана янв. 2026 г.	78 дн.