К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,2 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

18 720 000 ₽

433 333 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 18,1 млн ₽
+4% дом после 2010 года+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,2 м², 3/9 этаж

ул. Бакинская, 21

  • Царицыно9 мин пешком
  • Орехово23 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43,2 м², 3/9 этаж

Москва, ул. Бакинская, 21

  • Царицыно9 мин пешком
  • Орехово23 мин пешком
Общая
43,2 м²
Жилая
25,4 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
3 из 9
Год постройки
2012
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 88 дней
  • 3 377 просмотров
  • в избранном у 53

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,2 м² на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома 2012 года в 9 минутах пешком от метро «Царицыно». Кухня 16,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2012
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:1610917:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 19,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,6% с 9 августа

19 млн19,5 млн20 млн9 авг.29 окт.
9 авг.20,3 млн
16 авг.19,1 млн
29 окт.18,7 млн
  • 29 октября 2026 г.18 720 000 ₽−2,1%
  • 16 августа 2026 г.19 120 000 ₽−5,6%
  • 9 августа 2026 г.20 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

221 559 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет208 467 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 15 км

Транспорт7,6

Царицыно, 9 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,4

Детский парк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1384, рейтинг 69 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно9 мин
  • Орехово23 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,8 м²
Цена снижена 4%

15 570 000 ₽

460 650 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,8 м², 5/12 этаж

Домодедовская8 мин

ул. Шипиловская, 118

Восточный ветерОбновлено в прошлом месяце
1-комн. квартира, 45 м²
Цена снижена 5%

18 580 000 ₽

412 888 ₽ за м²
+9% к рынку

1-комн. квартира, 45 м², 2/14 этаж

Домодедовская7 мин

Каширское ш., 28с1

Восточный ветерПодтверждено 6 дней назад