1-комн. квартира, 43,3 м², 8/9 этаж

ул. Домодедовская, 49

Домодедовская8 мин пешком
Орехово22 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 43,3 м², 8/9 этаж

Москва, ул. Домодедовская, 49

Домодедовская8 мин пешком
Орехово22 мин пешком

Общая: 43,3 м²
Жилая: 22,5 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 8 из 9
Год постройки: 2009

Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
В продаже 20 дней
1 234 просмотров
в избранном у 52

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,3 м² на 8 этаже 9-этажного панельного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Домодедовская». Кухня 9,4 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 2009
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:06:8789247:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

оценка 14,7 млн ₽

16,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,3 млн ₽ – 16,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

16 октября 2026 г.16 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

197 825 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет184 858 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 400 ₽
Налог на имущество967 ₽

Кредит 13,3 млн ₽, переплата за весь срок 31,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 6.1 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Промзона Бирюлёво в 2.9 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.