1/7

Документы проверены

18 580 000 ₽

412 888 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 17 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45 м², 2/14 этаж

Каширское ш., 28с1

Домодедовская7 мин пешком
Красногвардейская24 мин пешком

Документы проверены

1-комн. квартира, 45 м², 2/14 этаж

Москва, Каширское ш., 28с1

Домодедовская7 мин пешком
Красногвардейская24 мин пешком

Общая: 45 м²
Жилая: 23,2 м²
Кухня: 10,2 м²
Этаж: 2 из 14
Год постройки: 2003

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 78 дней
1 062 просмотров
в избранном у 17

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45 м² на 2 этаже 14-этажного монолитного дома 2003 года в 7 минутах пешком от метро «Домодедовская». Кухня 10,2 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2003
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:1986447:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 17 млн ₽

18,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,3 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−12,9% с 19 августа

31 октября 2026 г.18 580 000 ₽−5%
18 сентября 2026 г.19 550 000 ₽−3,3%
17 сентября 2026 г.20 220 000 ₽−5,2%
19 августа 2026 г.21 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

220 391 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет206 908 ₽
Коммунальные платежи6 800 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество1 083 ₽

Кредит 14,9 млн ₽, переплата за весь срок 34,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 5.6 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Промзона Бирюлёво в 3.3 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.