1-комн. квартира, 33,8 м², 5/12 этаж

ул. Шипиловская, 118

Домодедовская8 мин пешком
Орехово23 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 33,8 м², 5/12 этаж

Москва, ул. Шипиловская, 118

Домодедовская8 мин пешком
Орехово23 мин пешком

Общая: 33,8 м²
Жилая: 18,1 м²
Кухня: 17,1 м²
Этаж: 5 из 12
Год постройки: 2009

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 47 дней
1 237 просмотров
в избранном у 38

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33,8 м² на 5 этаже 12-этажного монолитно-кирпичного дома 2009 года в 8 минутах пешком от метро «Домодедовская». Кухня 17,1 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 9 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2009
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:3233774:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 15,1 млн ₽

15,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
+4% потолки от 3 м
+2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,6 млн ₽ – 16,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,4% с 20 сентября

31 октября 2026 г.15 570 000 ₽−4%
9 октября 2026 г.16 220 000 ₽−3,5%
20 сентября 2026 г.16 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

184 197 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет173 388 ₽
Коммунальные платежи5 700 ₽
Резерв на ремонт4 200 ₽
Налог на имущество908 ₽

Кредит 12,5 млн ₽, переплата за весь срок 29,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 30 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 5.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.