1/7

Документы проверены

23 990 000 ₽

411 492 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 23,4 млн ₽

+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,3 м², 5/10 этаж

ул. Домодедовская, 107

Домодедовская10 мин пешком
Орехово20 мин пешком

Документы проверены

2-комн. квартира, 58,3 м², 5/10 этаж

Москва, ул. Домодедовская, 107

Домодедовская10 мин пешком
Орехово20 мин пешком

Общая: 58,3 м²
Жилая: 33,4 м²
Кухня: 17,1 м²
Этаж: 5 из 10
Год постройки: 2011

Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
В продаже 15 дней
544 просмотров
в избранном у 29

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,3 м² на 5 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2011 года в 10 минутах пешком от метро «Домодедовская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 17,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, в подъезде консьерж. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитно-кирпичный
Год постройки: 2011
Этажей: 10
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Консьерж: есть

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:2101892:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 23,4 млн ₽

24 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+8% монолитно-кирпичный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+2% большая кухня

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,9 млн ₽ – 26 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 октября 2026 г.23 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

283 854 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет267 154 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 300 ₽
Налог на имущество1 400 ₽

Кредит 19,2 млн ₽, переплата за весь срок 44,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 170 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 5.5 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.