К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

25 380 000 ₽

415 384 ₽ за м²

По рынкуоценка 25,5 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,1 м², 16/32 этаж

ул. Бакинская, 17с3

  • Царицыно15 мин пешком
  • Орехово24 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 61,1 м², 16/32 этаж

Москва, ул. Бакинская, 17с3

  • Царицыно15 мин пешком
  • Орехово24 мин пешком
Общая
61,1 м²
Жилая
35,1 м²
Кухня
16,1 м²
Этаж
16 из 32
Год постройки
2025
  • Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 650 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,1 м² на 16 этаже 32-этажного монолитного дома 2025 года в 15 минутах пешком от метро «Царицыно». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 16,1 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2025
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:5434837:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 23,9 млн ₽ – 27,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 сентября 2026 г.25 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

300 016 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет282 633 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество1 483 ₽

Кредит 20,3 млн ₽, переплата за весь срок 47,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,7 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт5,7

Царицыно, 15 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,4

Детский парк, 18 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1384, рейтинг 69 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Царицыно15 мин
  • Орехово24 мин

Похожие рядом