К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 69,2 м²
1/6
Фото на месте

24 780 000 ₽

358 092 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 24 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 69,2 м², 19/22 этаж

Каширское ш., 48

  • Кантемировская15 мин пешком
  • Каширская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 69,2 м², 19/22 этаж

Москва, Каширское ш., 48

  • Кантемировская15 мин пешком
  • Каширская22 мин пешком
Общая
69,2 м²
Жилая
40,9 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
19 из 22
Год постройки
1973
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 26 дней
  • 891 просмотров
  • в избранном у 42

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 69,2 м² на 19 этаже 22-этажного панельного дома 1973 года в 15 минутах пешком от метро «Кантемировская». Комнаты изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-46
Год постройки
1973
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:8587594:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,6 млн ₽ – 25,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 октября 2026 г.24 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

295 193 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет275 951 ₽
  • Коммунальные платежи9 100 ₽
  • Резерв на ремонт8 700 ₽
  • Налог на имущество1 442 ₽

Кредит 19,8 млн ₽, переплата за весь срок 46,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт6,2

Кантемировская, 15 мин пешком

Школы6,1

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,5

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень5,8

Сквер Мира, 14 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2079, рейтинг 67 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кантемировская15 мин
  • Каширская22 мин

Похожие рядом