К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,2 м²
1/6
Документы проверены

19 990 000 ₽

337 668 ₽ за м²

По рынкуоценка 20 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,2 м², 6/17 этаж

Пролетарский просп., 40

  • Каширская10 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 59,2 м², 6/17 этаж

Москва, Пролетарский просп., 40

  • Каширская10 мин пешком
Общая
59,2 м²
Жилая
33,1 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
6 из 17
Год постройки
1979
  • Продавец подтверждал актуальность 12 дней назад
  • В продаже 26 дней
  • 1 679 просмотров
  • в избранном у 86

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,2 м² на 6 этаже 17-этажного панельного дома 1979 года в 10 минутах пешком от метро «Каширская». Комнаты изолированные, кухня 8,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44Т, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1979
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:9984173:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 18,8 млн ₽ – 21,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 11 октября

20 млн20,5 млн21 млн11 окт.26 окт.
11 окт.21,1 млн
26 окт.20 млн
  • 26 октября 2026 г.19 990 000 ₽−5,1%
  • 11 октября 2026 г.21 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

239 276 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет222 610 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 167 ₽

Кредит 16 млн ₽, переплата за весь срок 37,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт7,3

Каширская, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1028, рейтинг 69 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каширская10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 43,4 м², 4 эт.12,2 млн ₽281 105 ₽в продаже17 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,7 м²

18 620 000 ₽

292 307 ₽ за м²
−18% к рынку

2-комн. квартира, 63,7 м², 1/17 этаж

Коломенская22 мин

ул. Академика Миллионщикова, 111к3

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад