К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,4 м²
1/6

12 200 000 ₽

281 105 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 12,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,4 м², 4/5 этаж

Пролетарский просп., 105к3

  • Каширская10 мин пешком

2-комн. квартира, 43,4 м², 4/5 этаж

Москва, Пролетарский просп., 105к3

  • Каширская10 мин пешком
Общая
43,4 м²
Жилая
22,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1962
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 17 дней
  • 414 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,4 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1962 года в 10 минутах пешком от метро «Каширская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1962
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:1800148:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 11,8 млн ₽ – 13,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 20 октября

12,2 млн12,3 млн12,4 млн12,5 млн20 окт.24 окт.
20 окт.12,5 млн
24 окт.12,2 млн
  • 24 октября 2026 г.12 200 000 ₽−2,6%
  • 20 октября 2026 г.12 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

148 568 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет135 860 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество708 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт7,3

Каширская, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1028, рейтинг 69 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каширская10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 59,2 м², 6 эт.20 млн ₽337 668 ₽в продаже26 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 54,4 м²
Цена снижена 2%

12 660 000 ₽

232 720 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 54,4 м², 14/16 этаж

Домодедовская5 мин

Каширское ш., 92с1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 42,8 м²
Цена снижена 3,5%

10 380 000 ₽

242 523 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 42,8 м², 1/5 этаж

Красногвардейская12 мин

ул. Домодедовская, 74к4

СобственникПодтверждено 6 дней назад