К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 42,8 м²
1/6

10 380 000 ₽

242 523 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 11,4 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 42,8 м², 1/5 этаж

ул. Домодедовская, 74к4

  • Красногвардейская12 мин пешком
  • Шипиловская14 мин пешком

2-комн. квартира, 42,8 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Домодедовская, 74к4

  • Красногвардейская12 мин пешком
  • Шипиловская14 мин пешком
  • Зябликово16 мин пешком
Общая
42,8 м²
Жилая
25,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1969
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 30 дней
  • 1 824 просмотров
  • в избранном у 89

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 42,8 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 12 минутах пешком от метро «Красногвардейская». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1969
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:2783197:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 10,4 млн ₽ – 12,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,7% с 6 октября

10,5 млн11 млн6 окт.17 окт.22 окт.30 окт.
6 окт.11,3 млн
17 окт.11 млн
22 окт.10,8 млн
30 окт.10,4 млн
  • 30 октября 2026 г.10 380 000 ₽−3,5%
  • 22 октября 2026 г.10 760 000 ₽−2,4%
  • 17 октября 2026 г.11 020 000 ₽−2%
  • 6 октября 2026 г.11 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

128 101 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет115 592 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество608 ₽

Кредит 8,3 млн ₽, переплата за весь срок 19,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 120 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Московский НПЗ в 4.5 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 16,6 км

Транспорт7,2

Красногвардейская, 12 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 5 мин

Тишина4,1

Рядом МКАД

Экология6,6

Московский НПЗ в 4.5 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1616, рейтинг 87 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Красногвардейская12 мин
  • Шипиловская14 мин
  • Зябликово16 мин
  • Домодедовская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 30,6 м², 14 эт.10,2 млн ₽334 640 ₽продана апр. 2025 г.84 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 54,4 м²
Цена снижена 2%

12 660 000 ₽

232 720 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 54,4 м², 14/16 этаж

Домодедовская5 мин

Каширское ш., 92с1

Собственник проверенПодтверждено сегодня