1/6

Собственник проверенФото на месте

12 660 000 ₽

232 720 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 20,5 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,4 м², 14/16 этаж

Каширское ш., 92с1

Домодедовская5 мин пешком
Красногвардейская24 мин пешком

Цена на 38% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,4 м², 14/16 этаж

Москва, Каширское ш., 92с1

Домодедовская5 мин пешком
Красногвардейская24 мин пешком

Общая: 54,4 м²
Жилая: 33,4 м²
Кухня: 7,3 м²
Этаж: 14 из 16
Год постройки: 1989

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 33 дня
392 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,4 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1989 года в 5 минутах пешком от метро «Домодедовская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-44, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1989
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 16 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:9402513:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −38% к оценке

оценка 20,5 млн ₽

12,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,5 млн ₽ – 22,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,5% с 4 октября

27 октября 2026 г.12 660 000 ₽−2%
10 октября 2026 г.12 920 000 ₽−1,5%
4 октября 2026 г.13 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

156 224 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет140 982 ₽
Коммунальные платежи7 700 ₽
Резерв на ремонт6 800 ₽
Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,1 млн ₽, переплата за весь срок 23,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 250 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Московский НПЗ в 5.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.