К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46 м²
1/5
Собственник проверен

14 560 000 ₽

316 521 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 14,9 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46 м², 4/5 этаж

ул. Братиславская, 19

  • Марьино8 мин пешком
  • Борисово23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 46 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Братиславская, 19

  • Марьино8 мин пешком
  • Борисово23 мин пешком
Общая
46 м²
Жилая
26,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 78 дней
  • 2 884 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 8 минутах пешком от метро «Марьино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3451064:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14 млн ₽ – 15,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−6,1% с 19 августа

14,5 млн15 млн15,5 млн19 авг.31 авг.15 окт.
19 авг.15,5 млн
31 авг.15 млн
15 окт.14,6 млн
  • 15 октября 2026 г.14 560 000 ₽−2,8%
  • 31 августа 2026 г.14 980 000 ₽−3,4%
  • 19 августа 2026 г.15 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

175 691 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет162 141 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество850 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 3.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 14,1 км

Транспорт7,9

Марьино, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология4,9

Московский НПЗ в 3.4 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 406, рейтинг 55 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Марьино8 мин
  • Борисово23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 69,9 м², 20 эт.31,2 млн ₽446 065 ₽в продаже28 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 45 м²
Цена снижена 1,5%

14 090 000 ₽

313 111 ₽ за м²
−6% к рынку

2-комн. квартира, 45 м², 2/17 этаж

Братиславская2 мин

ул. Братиславская, 58

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 47,7 м²
Цена снижена 1,8%

13 310 000 ₽

279 035 ₽ за м²
−19% к рынку

2-комн. квартира, 47,7 м², 8/12 этаж

Алма-Атинская6 мин

ул. Борисовские Пруды, 63к2

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце